随着北京城市副中心建设的持续推进和轨道交通网络的完善，北京新房市场呈现出明显的区域分化特征。核心城区新房供应持续稀缺，五环外新兴板块成为市场主力。从产品类型来看，改善型住房需求旺盛，开发商纷纷推出高品质住宅项目以满足市场需求。
依托中关村科技园区优势，该区域新房项目主打科技住宅概念，智能化配套设施完善，深受高知人群青睐。
作为北京国际化程度最高的区域，朝阳区新房项目普遍定位高端，周边商业配套成熟，教育资源丰富。
随着北京市政府东迁，通州区域价值快速提升，新房项目以高品质、低密度为特色，价格相对主城区更具优势。
在北京购买新房时，购房者需要特别关注以下要点：
预计未来北京新房市场将呈现以下发展趋势：
1. 城市更新项目将成为核心城区新房供应主要来源
2. 绿色建筑、智能家居将成为新房标配
3. 轨道交通沿线项目持续受到市场追捧
4. 共有产权房供应量有望进一步增加
从选房到交房，北京新房购买全流程包括：